湖北一地明确：地下车位能办证了

6月底，家住湖北省(húběishěng)黄石市

碧桂园新城之光小区的(de)钱先生

拿到了崭新的地下车位不动产(bùdòngchǎn)权证书

明确普通地下车位（非人防）能办理产权证(chǎnquánzhèng)

已发出441张地下车位(chēwèi)不动产权证

长期以来，购买地下车位的业主，心里总有一份隐隐(yǐnyǐn)担忧：花了(le)大(dà)价钱买的车位，只有一张收据和一个口头承诺(chéngnuò)，始终觉得不踏实。尤其是老旧小区的地下车位，开发商、物业几番易主后，普遍面临车位产权模糊不清的问题。

2023年7月，由黄石市(huángshíshì)国防动员办公室(bàngōngshì)牵头(qiāntóu)组织起草《黄石市城市地下空间开发利用管理办法（试行）》，并以市政府办名义印发实施，实现当地地下空间相关管理制度从无到有，为保障相关权利人(rén)的合法权益提供了政策支持。

去年10月，该市自然资源和(hé)城乡建设局、市住房和城市更新局、市国防动员办公室、市税务局联合发布《关于妥善解决市城区住宅小区(zhùzháixiǎoqū)地下车位(chēwèi)(chēwèi)不动产登记历史遗留问题的(de)指导意见》：2023年7月12日前，已通过规划验收、竣工备案并已交付使用的地下车位，实际权利人可以申请办理(bànlǐ)不动产登记。之后建成及交付使用的地下车位，由建设单位办理首次登记后，小区业主可申请办理不动产登记。同时，业主和开发商双方达成一致意愿(yìyuàn)、确定了地下车位归属(guīshǔ)的，当事人可以申请办理不动产登记。

新政出台以来，黄石业主(yèzhǔ)纷纷为地下车位办理产权证(quánzhèng)。在团城山一新建小区，一半以上购买了(le)地下车位的业主领了证。目前，黄石市已发出441张地下车位不动产权证。

据悉，此次政策(zhèngcè)破冰的难点和痛点在于补缴土地出让价款(jiàkuǎn)的制度设计，包括补缴责任主体、补缴计算标准，以及建设单位破产、注销、失联等情形的处置。为此，该市(gāishì)依法(yīfǎ)合规，先行先试，规范增量地下空间确权登记，先易后难、逐步推进化解存量地下空间历史遗留问题。

（湖北日报记者彭磊 肖露(xiàolù) 通讯员曾丽妮 黄鑫）

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